27 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 204,2 m² · constr. 1974 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 814 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753580559540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07903800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
814 000 $
ID provincial
66102753580559540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 146 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 403 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 309 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 965 454 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 729 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 831 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 680 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 810 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 523 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 611 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 453 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 930 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 550 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 754 949 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 701 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 971 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 966 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 248 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 946 752 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.