25 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 187 m² · constr. 1975 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 867 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753581700680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07903900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
66102753581700680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 326 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 924 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 128 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 883 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 471 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 402 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 927 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 684 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 694 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 779 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 565 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 263 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 122 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 898 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 517 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 056 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 643 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 701 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 748 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 800 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 419 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 466 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 771 466 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.