23 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 167,9 m² · constr. 1974 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 772 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753581851570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
66102753581851570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 248 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 844 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 369 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 750 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 722 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 528 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 993 866 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 343 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 869 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 489 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 845 405 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 583 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 805 886 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 383 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 843 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 667 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 880 363 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 241 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 839 491 $ Poids 75 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 662 835 $ Poids 74 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 273 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 900 360 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.