58 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 242,7 m² · constr. 1986 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 400 $
Rôle antérieur 1 034 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753582063830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 100 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
1 034 000 $
ID provincial
66102753582063830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 800 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 9 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 670 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 706 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 468 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 814 129 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 547 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 096 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 111 296 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 057 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 518 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 822 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 137 144 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 793 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 404 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 962 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 171 956 $ Poids 47 % |
| 10 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 1 051 072 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 027 373 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 137 670 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.