65 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 171,2 m² · constr. 1985 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 724 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753582330560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
66102753582330560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 313 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 899 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 334 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 338 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 284 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 506 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 899 378 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 614 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 058 770 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 629 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 938 187 $ Poids 80 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 555 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 614 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 857 951 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 351 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 895 207 $ Poids 74 % |
| 11 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 766 956 $ Poids 73 % |
| 12 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 533 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 127 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.