69 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 208,2 m² · constr. 1985 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 860 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753582652640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
66102753582652640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 122 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 976 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 505 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 025 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 506 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 764 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 823 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 886 595 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 372 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 652 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 653 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 684 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 861 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 59 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 016 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 542 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 986 535 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 592 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 031 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 567 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 801 124 $ Poids 60 % |
| 12 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 445 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 758 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.