149 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 186,9 m² · constr. 1986 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 763 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583105810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 600 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
66102753583105810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 426 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 977 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 246 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 932 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 543 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 982 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 613 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 940 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 651 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 554 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 763 753 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 648 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 980 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 406 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 943 681 $ Poids 68 % |
| 10 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 225 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 811 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 248 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 843 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 74 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 830 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.