132 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 027 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 197,9 m² · constr. 1986 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Rôle antérieur 989 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 600 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
989 600 $
ID provincial
66102753583150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
785 400 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 204 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 957 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 386 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 006 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 596 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 006 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 645 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 573 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 010 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 570 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 966 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 848 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 869 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 539 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 784 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 581 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 751 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 757 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 028 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 703 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 969 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.