147 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 174,4 m² · constr. 1986 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 777 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583256960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
66102753583256960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 443 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 944 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 525 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 950 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 207 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 782 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 400 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 911 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 403 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 265 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 812 574 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 629 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 911 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 162 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 56 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 778 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 073 423 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.