130 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 242 800 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 322,3 m² · constr. 1986 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 100 $
Rôle antérieur 1 220 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583321220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 600 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
1 220 300 $
ID provincial
66102753583321220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 824 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 385 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 795 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 129 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 972 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 077 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 145 742 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 040 660 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 1 192 942 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 963 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 418 134 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 066 232 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 856 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 059 $ Poids 43 % |
| 11 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 453 706 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 266 161 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.