128 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 137,4 m² · constr. 1986 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 923 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583482270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
66102753583482270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 374 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 804 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 287 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 262 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 280 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 682 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 722 143 $ Poids 71 % |
| 4 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 227 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 833 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 695 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 869 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −3 529 $ | 684 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 886 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 946 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 213 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 169 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 801 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 750 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 844 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 971 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 17510, rue Chickalo, Montréal 2025-05-14 · 449 m · Vendu 749 000 $ (5 598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 900 909 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 688 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +8 616 $ | 672 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 354 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −61 491 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 816 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.