143 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 185 m² · constr. 1986 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 874 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583578890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 800 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
66102753583578890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 478 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 972 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 488 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 977 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 243 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 928 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 756 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 663 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 936 085 $ Poids 77 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 705 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 609 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 760 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 390 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 938 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 170 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 807 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 300 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 657 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 838 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 655 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 976 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 18 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.