68 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 311 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 362,8 m² · constr. 1985 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 200 $
Rôle antérieur 1 214 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583860030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 800 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
1 214 600 $
ID provincial
66102753583860030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
773 097 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 300 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 367 440 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 771 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 461 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 743 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 191 188 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 765 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −54 560 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 418 798 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 982 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 135 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 340 332 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 211 491 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 968 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 258 543 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 596 085 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 432 313 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 569 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +81 788 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 100 149 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.