122 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 187,4 m² · constr. 1986 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 732 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753583965310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
66102753583965310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 478 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 978 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 193 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 934 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 479 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 983 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 396 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 658 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 941 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 734 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 631 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 607 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 981 853 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 337 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 944 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 177 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 813 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 51 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 093 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 608 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 945 501 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.