19 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 204,2 m² · constr. 1975 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 829 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753591153690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
829 300 $
ID provincial
66102753591153690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
786 900 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 73 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 922 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 402 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 967 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 426 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 724 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 379 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 970 254 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 802 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 835 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 737 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 814 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 563 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 614 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 526 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 633 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 758 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 153 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 248 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 952 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 354 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 717 648 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.