17 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 199,8 m² · constr. 1975 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 844 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753591314650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
66102753591314650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 55 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 912 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 404 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 957 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 396 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 958 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 440 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 821 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 826 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 751 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 805 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 544 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 616 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 329 $ Poids 69 % |
| 9 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 625 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 750 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 574 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 608 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 595 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 725 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 699 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 927 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.