15 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 171,2 m² · constr. 1974 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 822 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753591465620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
66102753591465620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
786 900 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 192 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 853 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 414 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 878 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 355 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 730 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 406 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 758 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 579 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 003 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 599 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 888 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 562 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 853 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 583 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 668 995 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 316 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 851 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 656 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 814 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 141, rue Denault, Kirkland 2025-07-18 · 252 m · Vendu 855 000 $ (5 053 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 853 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 265 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 237 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.