13 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 224,4 m² · constr. 1974 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 855 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753591626760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
66102753591626760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 171 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 992 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 411 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 261 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 597 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 640 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 18 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 468 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 388 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 857 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 873 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 432 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 499 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 018 699 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 032 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 064 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 780 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +70 333 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 851 921 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 931 077 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.