11 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 201,4 m² · constr. 1974 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 832 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753591777730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
832 800 $
ID provincial
66102753591777730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
786 900 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 0 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 415 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 450 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 958 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 482 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 875 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 825 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 567 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 964 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 795 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 805 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 599 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 924 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 749 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 609 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 607 156 $ Poids 61 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 562 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 725 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 644 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 926 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.