9 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 149,1 m² · constr. 1974 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 811 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753591928710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07904700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
66102753591928710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
785 400 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 369 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 788 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 324 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 678 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 439 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 704 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 160 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 796 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 710 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 758 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 269 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 796 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 449 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −13 343 $ | 257 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 785 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 220 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 619 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −49 497 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 937 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 585 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −22 706 $ | 972 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 459 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 813 355 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.