79 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 202,9 m² · constr. 1985 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 818 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753592427750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
66102753592427750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 106 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 964 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 521 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 013 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 464 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 569 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 756 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 504 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 018 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 914 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 875 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 765 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 850 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 633 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 974 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 652 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 790 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 704 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 645 900 $ Poids 60 % |
| 11 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 609 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 976 174 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.