135 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 283,5 m² · constr. 1986 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 500 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753594193080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
66102753594193080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 214 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 736 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 420 290 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 189 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −82 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 688 $ Poids 53 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 999 514 $ Poids 51 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −41 978 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 367 071 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 356 878 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 017 807 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 857 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 521 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 765 796 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 937 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 1 336 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 706 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −81 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 065 594 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 291 178 $ Poids 40 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 296 076 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.