137 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 671 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763305759940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00216200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
66102763305759940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 464 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 824 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 556 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 946 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 600 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 979 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 347 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 633 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 870 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 905 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 863 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 915 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 909 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 932 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 933 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 875 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-11 · 641 m · Vendu 849 000 $ (7 017 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 924 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 019 635 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 607 234 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 805 140 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.