14 Rue BEAUMONT · Kirkland
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 775 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763306208240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02100800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 700 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
66102763306208240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 393 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 428 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 339 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 397 $ Poids 72 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 428 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 620 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 350 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 864 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 736 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 042 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 428 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 577 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 428 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 740 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 653 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 787 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 953 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 980 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 247 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 794 629 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 930 404 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.