12 Rue BEAUMONT · Kirkland
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 231 m² · constr. 1977 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 855 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763306376530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02100900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
855 800 $
ID provincial
66102763306376530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 358 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 1 095 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 359 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +15 524 $ | 828 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 412 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 187 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 444 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 029 953 $ Poids 86 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 389 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 025 002 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 630 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 080 904 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 568 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 008 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 284 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 103 $ Poids 79 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 32 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −63 565 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 096 889 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 486 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 224 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 777 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +41 873 $ | 1 049 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 740 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 193 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.