151 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 676 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763306599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00214100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
66102763306599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 518 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 813 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 643 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 934 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 308 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 679 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 966 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 708 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 859 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 932 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 852 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 968 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 897 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 975 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 921 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 598 977 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 743 317 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 968 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 795 364 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.