16 Rue BEAUMONT · Kirkland
Valeur estimée
1 179 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 267,2 m² · constr. 1978 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 300 $
Rôle antérieur 1 071 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763307070010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
1 071 400 $
ID provincial
66102763307070010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 23 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 932 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 223 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 152 253 $ Poids 98 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 57 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 180 786 $ Poids 96 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 528 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 376 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 95 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 844 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 620 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 041 227 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 461 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 010 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 334 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +68 992 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 1 184 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 281 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 627 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 457 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +71 280 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 280 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 429 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 834 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 278 241 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.