41 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 258 700 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 282,6 m² · constr. 1983 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 500 $
Rôle antérieur 1 119 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763307196260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
796 400 $
Rôle antérieur
1 119 400 $
ID provincial
66102763307196260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 48 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 981 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 262 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 214 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 120 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 242 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 591 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 449 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 113 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 884 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 423 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 1 057 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 683 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 094 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 526 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 580 460 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 211 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 277 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 386 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 875 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 568 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 342 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 343 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 270 438 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.