39 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 247,6 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 200 $
Rôle antérieur 1 035 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763307377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
1 035 300 $
ID provincial
66102763307377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 255 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 1 166 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 135 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 166 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 286 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 138 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 502 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 261 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 384 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +38 810 $ | 880 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 108 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 834 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 69 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 922 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 376 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 090 844 $ Poids 79 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 740 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 147 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 458 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 296 095 $ Poids 75 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 362 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 196 323 $ Poids 72 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 696 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 029 649 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.