37 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 244 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 253,6 m² · constr. 1986 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 200 $
Rôle antérieur 1 181 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763307558850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
887 600 $
Rôle antérieur
1 181 300 $
ID provincial
66102763307558850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 152 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 1 196 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 308 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 169 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 234 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 197 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 91 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 946 831 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 109 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 854 481 $ Poids 84 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 503 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 293 322 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 371 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge +50 453 $ | 901 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 709 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 055 393 $ Poids 75 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 354 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 116 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 377 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 023 414 $ Poids 74 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 381 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 1 225 349 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 438 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 326 472 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.