157 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 267 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 304 m² · constr. 1974 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 800 $
Rôle antérieur 1 116 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763307645720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00213800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 400 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
1 116 000 $
ID provincial
66102763307645720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 75 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 975 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 295 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 665 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 208 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 250 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 266 222 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 591 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 440 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 125 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +94 266 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 237 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 387 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 052 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 538 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 570 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 987 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 952 081 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 870 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 990 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 465 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 1 690 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 677 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +69 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 79 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +62 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.