159 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 226 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 324,3 m² · constr. 1973 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 500 $
Rôle antérieur 1 030 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763307787390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00213700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
1 030 200 $
ID provincial
66102763307787390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 97 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 661 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 005 561 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 353 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 673 963 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 271 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 299 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 872 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 016 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 483 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 1 733 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 996 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −44 595 $ | 979 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 607 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +117 259 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 483 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 317 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 581 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 246 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 918 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 516 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 192 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 482 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −87 340 $ | 1 685 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 557 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +103 595 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 613 904 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.