161 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 127 700 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 301,6 m² · constr. 1973 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 963 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763307958160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00213600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
66102763307958160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 117 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 967 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 338 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 473 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 197 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 291 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 255 660 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 622 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 427 829 $ Poids 74 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 164 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +89 077 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 227 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 345 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 1 044 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 575 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 557 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 91 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 874 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 704 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +65 162 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 080 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −44 595 $ | 943 307 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 874 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 981 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 311 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 864 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.