21 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 268 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 281,3 m² · constr. 1980 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 300 $
Rôle antérieur 1 140 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308079590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 300 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
1 140 800 $
ID provincial
66102763308079590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 184 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 965 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 361 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 194 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 259 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +45 187 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 222 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 386 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 042 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 729 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 425 560 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 231 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 871 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 338 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 862 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 822 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 076 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 294 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 257 523 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 657 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 556 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 181 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +101 419 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 227 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 476 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 251 365 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.