22 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 173 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 254,9 m² · constr. 1980 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 500 $
Rôle antérieur 1 072 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
729 100 $
Rôle antérieur
1 072 500 $
ID provincial
66102763308080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 166 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 165 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 287 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 137 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 243 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 167 283 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 91 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 920 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 152 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 833 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 545 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 262 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 423 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 880 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 730 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 028 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 411 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 998 735 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 385 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 195 462 $ Poids 73 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 637 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −54 424 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 360 251 $ Poids 73 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 387 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 091 825 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.