18 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 418 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 345,3 m² · constr. 1987 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 100 $
Rôle antérieur 1 352 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308114560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10002700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
1 068 500 $
Rôle antérieur
1 352 300 $
ID provincial
66102763308114560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 351 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −164 397 $ | 1 736 936 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 771 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 444 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 256 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +80 817 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 423 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 901 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 082 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 539 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +70 397 $ · Ajust. âge +88 440 $ | 1 899 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 956 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 656 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 129 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 254 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 106 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 548 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 1 846 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 304 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 142 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 703 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 704 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 472 011 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 192 293 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.