20 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 255 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 289,6 m² · constr. 1980 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 800 $
Rôle antérieur 1 123 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308262070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10001900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 000 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
1 123 200 $
ID provincial
66102763308262070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 109 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 979 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 311 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 212 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 181 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 240 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 652 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 446 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 388 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 055 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 252 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 273 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 152 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 883 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 743 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 092 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 587 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 576 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 347 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 874 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 924 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 958 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 799 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.