23 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 346 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 310,6 m² · constr. 1980 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 000 $
Rôle antérieur 1 229 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308339480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
1 229 700 $
ID provincial
66102763308339480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 182 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 015 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 307 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 314 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 750 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 030 228 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 372 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 943 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 257 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 898 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 992 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 306 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −61 822 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 638 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 726 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +83 368 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 498 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 360 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +64 563 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 090 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 255 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +108 535 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 285 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 592 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 1 755 469 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 659 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +69 479 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 629 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 216 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 914 035 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.