25 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 240,5 m² · constr. 1982 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 600 $
Rôle antérieur 983 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308447050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
983 400 $
ID provincial
66102763308447050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 171 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +32 730 $ | 1 145 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 419 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +34 929 $ | 864 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 331 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 071 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 231 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 1 145 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 579 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 239 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 446 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 274 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 719 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 690 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 359 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 709 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 117 691 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 189 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 820 623 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 572 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 052 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 698 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +65 135 $ | 1 092 420 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 833 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 127 055 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.