27 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 257 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 319 m² · constr. 1984 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 900 $
Rôle antérieur 1 063 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308565190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
757 600 $
Rôle antérieur
1 063 900 $
ID provincial
66102763308565190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 147 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 678 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 048 278 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 294 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 354 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 311 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 660 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 798 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 062 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 938 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 1 025 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 353 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 299 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 555 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +64 320 $ | 1 808 900 $ Poids 61 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 684 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +104 148 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 546 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 349 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +78 398 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 122 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 214 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +126 697 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 1 326 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 980 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 580 869 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 624 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +90 397 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 1 678 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.