33 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 188 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 301 m² · constr. 1987 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 100 $
Rôle antérieur 1 027 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308713360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
1 027 100 $
ID provincial
66102763308713360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 136 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 031 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 348 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 175 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 277 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 292 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 337 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 668 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +59 619 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 522 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 200 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 304 533 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 345 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 105 953 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 956 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 011 723 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 818 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 611 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 654 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 146 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 926 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 305 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 917 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 754 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 147 544 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.