3064 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 552 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 365,1 m² · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 000 $
Rôle antérieur 1 331 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308777050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03501020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
1 064 100 $
Rôle antérieur
1 331 500 $
ID provincial
66102763308777050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 282 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +79 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 952 550 $ Poids 66 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 630 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 563 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 453 937 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 802 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +72 946 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 242 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 323 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +119 282 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 514 722 $ Poids 47 % |
| 5 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 580 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 2 028 584 $ Poids 47 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 951 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +85 447 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 188 044 $ Poids 47 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 578 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +120 537 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 2 022 119 $ Poids 46 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +79 165 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 718 924 $ Poids 46 % |
| 9 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 105 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +128 560 $ · Ajust. âge −109 125 $ | 2 909 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 450 103 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 222 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 025 613 $ Poids 42 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 011 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 340 261 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.