35 Rue DESBARATS · Kirkland
Valeur estimée
1 585 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 335,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 600 $
Rôle antérieur 1 440 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308800480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10000540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
905 600 $
Rôle antérieur
1 440 200 $
ID provincial
66102763308800480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 329 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 702 676 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 285 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 398 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 848 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 098 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 118 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 475 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 085 475 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 514 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 866 510 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 980 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 061 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 947 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 629 057 $ Poids 57 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 287 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 514 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 1 815 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 171 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 667 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 639 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +144 718 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 600 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 779 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 445 076 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.