Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 576 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 316 m² · constr. 2013 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 500 $
Rôle antérieur 1 475 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763308885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03501040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
1 198 500 $
Rôle antérieur
1 475 200 $
ID provincial
66102763308885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 164 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 099 593 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 321 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 419 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 285 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge +60 568 $ | 1 886 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 822 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 171 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 968 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 109 916 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 377 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 626 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 379 626 $ Poids 65 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 690 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +96 726 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 621 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 564 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 897 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 317 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +73 457 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 139 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 224 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +120 210 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 404 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 637 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +82 926 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 762 195 $ Poids 56 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 996 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 615 820 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.