17388 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
845 800 $
Autre · 2 905 $/m² · 291,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 974 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763309334170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F03207600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
974 800 $
ID provincial
66102763309334170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 227 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 874 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 410 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 093 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 301 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 125 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 353 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 955 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 772 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 292 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 343 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 141 056 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 259 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 799 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 303 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 788 607 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 881 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 872 254 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 721 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 704 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −140 800 $ | 1 418 836 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 862 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 982 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.