3060 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 626 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763309530840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03500900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
66102763309530840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 300 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 649 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 721 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 856 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 824 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −58 110 $ | 825 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 881 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 917 571 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 929 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 993 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 762 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 845 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 853 658 $ Poids 59 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 866 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 769 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 806 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 859 567 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 724 m · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.