3057 Rue DANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 577 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 320,9 m² · constr. 2016 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 200 $
Rôle antérieur 1 376 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763309943510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03207503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
1 097 100 $
Rôle antérieur
1 376 800 $
ID provincial
66102763309943510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 239 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 107 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 232 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +86 525 $ | 1 924 743 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 773 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 179 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 379 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 428 854 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 941 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 117 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 442 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 226 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 390 226 $ Poids 59 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 646 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 910 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 291 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +81 527 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 147 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 773 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +108 848 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 633 123 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 699 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 566 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 305 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +130 805 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 415 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 46 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 2 868 473 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.