127 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 049 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 238,6 m² · constr. 1973 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 895 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763314439520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00215900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
66102763314439520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 219 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 183 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 444 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 076 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 291 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 505 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 091 612 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 200 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 090 801 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 517 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 026 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 734 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 216 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 384 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 022 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 514 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 005 932 $ Poids 77 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 488 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 220 279 $ Poids 76 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 347 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 819 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 061 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 789 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 1 009 587 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.