140 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 180 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 257,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 000 $
Rôle antérieur 1 041 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763314766630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
1 041 400 $
ID provincial
66102763314766630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 245 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 131 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 390 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 102 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 407 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 998 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 311 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 892 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 173 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 228 582 $ Poids 87 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 359 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 318 733 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 412 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 117 661 $ Poids 83 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 239 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 811 345 $ Poids 83 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 657 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 815 225 $ Poids 79 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 533 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 135 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 268 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 162 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 278 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 112 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.