136 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 198 m² · constr. 1973 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 300 $
Rôle antérieur 896 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763314901930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01601600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
66102763314901930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 314 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 898 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 256 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 406 $ Poids 95 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 344 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 112 017 $ Poids 94 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 282 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 992 $ Poids 91 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 571 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 702 074 $ Poids 84 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 635 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 575 599 $ Poids 83 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 635 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 807 265 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 635 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 629 516 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 635 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 623 815 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 644 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 397 934 $ Poids 76 % |
| 11 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 515 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 918 706 $ Poids 75 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 552 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 997 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.